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第七十八章 后生可畏

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的?要的话我这就让他们准备……”啧啧,贾鸿渐这服务意识,直接让几个老爷子那都不太好意思了。一直没说话的朱老爷子此时直接就说道:“好了小贾,你坐下歇歇吧,自从进屋来了以后你一直就在忙前忙后的,让我们这些老家伙怎么好意思?”

    贾鸿渐腼腆的笑着坐下了,他还真没想到这个年代的人见到了“海底捞”那样的近似完美的服务之后,会不好意思到这种程度,其他书友正常看:。想当年他跟妹子去吃海底捞,一边排队一边玩电脑一边看杂志,旁边还有擦鞋的、美甲的,还有免费的无限量零食提供,还有热情无比的服务员,这一切要是让这些老爷子们经历一次,他们会不会以为自己变成了古时候的皇帝了?

    “小贾是吧?我听老罗说,那篇分析分税制和未来房地产市场的文章是你写的?”此时老张抬起昏黄的眼睛,盯着贾鸿渐问道。

    “算是吧,写的不好,让张爷爷见笑了。”贾鸿渐谦虚道,他可不是什么时候都特别狂的傻瓜,他很明白什么时候可以狂,什么时候要装乖宝宝。

    “说说看你是怎么想到那些的?”张老爷子这是要开始考校贾鸿渐啊!

    “哦,怎么说呢,我就是把地方政府的人当成普通人来考虑,这样就很容易得到他们未来的行为模式……”贾鸿渐想了想说道,“我倒不是说地方政府的领导干部觉悟不够,而是实际带入到他们将会面对的环境里,这样才能判断出他们会怎么做。”

    他说道了这里停了一下,发现老爷子们对他这样充满了“党性”的言论没什么反感,便继续说了下去:“您看,中央能给的编制肯定是有限的,就算编制是无限的,地方单位、政府能拿到的拨款和税款是有限的。但是现在外资进来的越来越多,民营企业也越来越多,然后这些企业需要的劳动力也越来越多,最后就会出现广东那边的民工现象,就是农民进城打工。这样一来流动人口大增,地方单位和政府的工作量增大的太多,但是人手不够,只能外聘。但是分税制导致手里的钱又少,到最后,地方政府和单位只能考虑开源……”

    贾鸿渐停了一下,观察了一下听众们的反应,然后继续把后世的历史当成他自己的判断说了起来:“怎么开源呢?最正当的手段就是转让土地,就是把房地产炒起来。房价起来了,土地就升值了,于是地方政府就可以拿到更多的钱来请人做事、开小金库,等到土地都卖光了,他们就会轮流拆掉旧城区,把旧城区的土地转卖出去盖新房,这又是一次升值的机会……这样的做法,可以说是完全不违规,而且来的钱也完全合法,没人能说他们什么,只不过最后倒霉的是老百姓而已……”

    其实贾鸿渐说的这些,都是后世从网上了解来的。比如说他就有当某地地税头头的朋友,那朋友手底下一共就20个人的正式编制,去掉关系户吃空饷的,就小猫两三只能干正事儿,但是要忙的活却是三五十人才能干完的,上面又不给拨款又不给编制,只是轻飘飘的丢下来一句“困难你们自己多克服”。弄到最后那朋友只能卖脸去找当地企业要“赞助”,再以此赞助来外聘“临时工”来完成组织给的任务。

    但是这么一来二去之后,地税部门完全就是欠了企业的人情,他们完全跟企业成了哥们儿,如果地税的头头有上进心还可能会想着要表现一下,如果没什么上进心,那真是跟企业穿一条裤子跟上面对抗了……

    不过这些话贾鸿渐并不打算说出来,他觉得这些“预测”太没党性了,不知道那些老爷子们接受不接受的了。

    此时现场的三位老爷子都在思考着贾鸿渐的话,不得不承认的是,他们还真觉得贾鸿渐这样的推断很有可能。他们以前工作的时候哪儿没有碰到需要克服的困难?但是需要克服的时候,当然就找不会犯错误的方法来。至少卖土地这个办法,在现在看来的确是不违反规定的……

    “后生可畏啊……”此时老张突然这么感慨道,“看着小贾这样的年轻人都能看这么远,还真是不得不感叹我们老了啊,怪不得**说未来总归是你们的,哈哈……”

    他这么一句话,就直接冲散了刚才的那种凝重的氛围……

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